[单选题]物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为()。

正确答案 ：C

3—5年

[多选题]业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。

正确答案 ：BE

包干制

酬金制

[单选题]物业管理企业在国内参与投标业务，必须取得政府行政主管部门颁发的()和()。

正确答案 ：D

D．《企业法人营业执照》《物业管理企业资质证书》

解析：物业管理企业在国内参与投标业务，必须取得《企业法人营业执照》和政府行政主管部门颁发的《物业管理企业资质证书》。具体可参照建设部2004年3月颁布的中华人民共和国建设部令第125号《物业管理企业资质管理办法》的相关规定。

[单选题]金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是()

正确答案 ：D

D．降低房地产贷款的风险

[单选题]已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()。

正确答案 ：A

A．0.24万元

解析：依照房产余值计算缴纳的应纳税额：房产计税余值X1．2％依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额：租金收入X12％

[单选题]业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。

正确答案 ：D

首次业主大会会议

解析：本题考查业主委员会。业主委员会可以召开业主委员会会议，也可以召开除了首次业主大会以外的业主大会定期会议和业主大会临时会议。因为首次业主大会召开时，业主委员会还没有成立，因此是由业主大会筹备组召开的。

[单选题]物业服务企业招标中，如采用邀请招标，则应向（）个以上物业服务企业发出邀请书。

正确答案 ：B

3

解析：本题考查邀请招标的相关内容。物业服务企业招标中，邀请招标至少应向3家物业服务企业发出邀请书。

[单选题]物业服务收费应遵循的原则是（）。

正确答案 ：C

费用与服务水平相适应

解析：本题考查物业服务收费的原则。物业服务收费有三个原则，分别是合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

[单选题]建筑物区分所有权的构成不包括（）。

正确答案 ：D

业主对建筑区划外与他人协议确定的相关部分的共有权

解析：本题考查建筑物区分所有权的构成。建筑物区分所有权的构成：（1）业主对专有部分的所有权；（2）业主对建筑区划内的共有部分的共有权；（3）业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权。

[单选题]专有部分在构造和使用上具有（）。

正确答案 ：A

独立性

解析：本题考查专有部分的认定。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。

查看原题 查看所有试题