正确答案: D

D．外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍

题目：以下关于外籍自然人能否办理住房贷款说法不正确的是()。

解析：《中华人民共和国贷款通则》中，外籍人被排除在个人住房贷款对象之外，贷款银行与外籍自然人签署的贷款协议可能被认定为无效。但在实践中，我国境内商业银行(包括中资商业银行和外资商业银行)均将外籍自然人列为住房贷款对象。外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]个人贷款业务操作流程包括()。

A．受理与调查

B．审查与审批

C．签约与发放

D．支付管理

E．贷后管理

[多选题]个人住房贷款中，银行操作可能存在的风险有()。

未按规定对贷款业务的项目进行调查审核

未对合同签署人及签字(签章)进行核实

未充分调查借款人身份及第一还款来源

未建立贷后监控检查制度

解析：选项落实抵押或担保后放款有利于控制操作风险的发生。