正确答案: DE

将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6% 在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

题目：土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。

4200

解析：“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元.

[单选题]不同的土地所有制，最终也是由()状况所决定的。

生产力

解析：不同的土地所有制，最终也是由生产力状况所决定的。

[多选题]关于路线价法，下列描述正确的是（）。

在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主

甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正

美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势

[单选题]某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）

2.4万元

[单选题]基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。

最高

[单选题]房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。

管理费