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题目:华支睾吸虫主要寄生于人体______,第一及第二中间宿主分别是______和______。
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[多选题]甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘,想先获取一笔资金用于后期的建设,下列关于预售的说法正确的是:()
A、房地产预售必须持有建设规划许可证
B、商品房预售所得的款项,必须用于有关工程建设
解析:根据《城市房地产管理办法》第44条:商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应该按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。由此可知A、B正确。
[多选题]农户甲外出打工,将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙,5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题,下列哪些说法是错误的?()
由于甲无一技之长,在外找不到工作,只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房
根据"一户一宅"的原则,甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房
由于农村土地具有保障功能,宅基地不得买卖,甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权
由于与乙的转让合同未经有关政府批准,转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权
[单选题]北新房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定,北新公司应至迟于2002年10月10日破土动工,对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌,公司领导于2002年9月决定暂停该房地产开发项目,对房地产市场采取观望态度,2004年12月,北新公司以缺乏资金为由,请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是()
应对北新公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
解析:《城市房地产管理法》第25条规定:以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过 出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满两年未动工开发的,可以无偿收回土地使用 权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《城市房地产管理法》第43条规定:以出让方式取 得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土 地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 本题首先应适用第43条的规定,依C、D项所述办理,而不应适用第25条之规定。又依第25条规定,满两年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权,故A项叙述也正确。 至于B项,属于针对满1年未动工开发的情形,与本题情形不合,故为错误,依题干要求可当选。