正确答案: BCDE

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

题目：以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未做出书面答复的，（）。

C、视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

解析：参见教材P114，买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。 【该题针对“商品房销售管理”知识点进行考核】

[单选题]以出让方式取得土地使用权，可以在不同的土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限（）。

不变

[单选题]《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

30

[多选题]下列属于房地产交易管理机构主要任务的是（）。

对房地产交易、经营等活动进行指导和监督

办理房地产交易登记、鉴证等手续

协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费

为政府宏观决策和正确引导市场发展服务