正确答案: D

50，55

题目：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下，月所有债务支出与收入比控制在（）％以下。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]开发商对开发项目进行预售，其主要目的是()。

A、降低或转移投资风险

D、筹措项目开发资金

解析：由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入，而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资，所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行权益融资和债务融资的压力。参考教材P326。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]（）的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。

抵押贷款直付债券

[多选题]金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后，还要结合对企业和项目考察的结果，综合（）等因素，对项目贷款进行综合评价。

企业信用等级

项目风险等级系数

贷款期限