[单选题]转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以（）或者其他方式有偿转让房地产的行为。

正确答案 ：B

出售

[单选题]经批准土地权利人对土地自然环境变化致使土地用途与原来不符，而进行的变更土地登记叫做（）。

正确答案 ：B

土地用途变更登记

[单选题]不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（）。

正确答案 ：C

政府批地文件

[单选题]下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是（）。

正确答案 ：D

自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的

[多选题]划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有（）。

正确答案 ：ABCE

经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准

土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

[多选题]承受，是指以（）等方式取得土地、房屋权属的行为。

正确答案 ：ABDE

受让

购买

受赠

交换

[多选题]对土地权利证书的审核，审核的重点是（）。

正确答案 ：BCD

查验证件

证明的真伪以及证件

证明的效力

[多选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

正确答案 ：CDE

土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行

经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记

填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

[多选题]姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交的证明文件有（）。

正确答案 ：ADE

房管部门颁发的房产证

法人或其他组织名称变更的，申请人提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件

自然人姓名变更的，申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件

[多选题]土地使用权变更登记的法律特征包括（）。

正确答案 ：BDE

出让国有建设用地使用权转让

因处分抵押财产而取得土地使用权

缴纳相关税费

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