[多选题]封面的基本要素包括（）。

正确答案 ：ABCD

估价报告名称

估价项目名称

估价委托人

估价作业日期

解析：封面的基本要素包括：①估价报告名称；②估价项目名称；③估价委托人；④估价机构；⑤注册房地产估价师；⑥估价作业日期；⑦估价报告编号。参见教材P412。 【该题针对“撰写估价报告”知识点进行考核】

[单选题]二级资质的房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。

正确答案 ：A

公司上市、企业清算

[单选题]超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由（）承担。

正确答案 ：C

使用者

[多选题]下列关于估价报告的说法中，不正确的有（）。

正确答案 ：BCD

估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"

估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要

估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响

解析：估价报告的内在质量和外在质量二者不可偏废；估价报告不是估价人员提供给委托人的"产品"，而是估价机构提供给委托人的"产品"；估价报告不但应对难以确定的事项予以说明，而且还要描述其对估价结果可能产生的影响。

[多选题]下列哪种情况可以采用表格形式的估价报告？（）

正确答案 ：ABC

旧城区居民房屋拆迁估价

成批房地产处置估价

居民预购商品住宅的抵押估价报告

[多选题]在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。

正确答案 ：ABCE

与估价需求者有利害关系

与估价对象有利益关系

超出了自己的业务范围

自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值

[多选题]搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

正确答案 ：ABCD

询问有关知情人士

查阅估价机构自己的资料库

估价师在实地查看估价对象时获取

要求委托人提供

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