正确答案: ABCD

租户履行租约义务的监督 制定有效的租金收取政策 服务费管理 租金调整

题目：租赁期间的管理工作有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]从业主的角度说，物业管理工作有效与否的标志是（）。

能否实现预期的物业管理目标

[单选题]与潜在租户的经营内容相协调的是（）。

写字楼中已有租户所经营的内容

[单选题]可出租面积是（）。

出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积

[单选题]不属于写字楼物业管理风险的特点的是（）。

隐蔽性

[多选题]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。

计算可出租和可使用面积

出租单元的面积规划和室内装修

基本租金与市场租金

租金的调整

[多选题]高层建筑火势一旦形成蔓延极为迅猛，其原因是（）。

高层建筑自身有众多的竖向管井

热压差的作用

受风压影响

[多选题]列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法正确的有（）。

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款

为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限

由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业管理企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量