正确答案: C

-11.5%

题目：某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值（400万元）的偏差率为（）。已知：（P／A，12%，10）＝5.650。

解析：本题考查盈亏平衡偏差值的计算。先求出盈亏平衡点：净收益为0时为盈亏平衡点，由A（P／A，12%，10）＝2000，得到A＝2000／（P／A，12%，10）＝2000／5.65＝353.98（万元）。因此偏差率＝（353.98-400）／400＝-11.5%。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

它的是特点有系统性、连续性和制度性

风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

[多选题]出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

管理费用

财务费用

销售费用

解析：本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用，其中选项AE属于开发成本的范畴。