[单选题]下列风险中，不属于系统风险的是()。

正确答案 ：D

比较风险

解析：比较风险又称机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。

[多选题]关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有()。

正确答案 ：ACE

应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损

企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算

企业所得税税率为25%

[多选题]收益性物业的经营费用包括()等。

正确答案 ：ABD

A、人员工资

B、办公费用

D、保险费、房管税

[单选题]物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，()投资风险更大。

正确答案 ：B

B、物业乙

[单选题]根据建设部2000年3月29日颁布的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发一级资质企业的注册资本不能低于()

正确答案 ：B

5000万

[单选题]一项需要专门技术和设备的房屋装修工程，所采用的招标方式最好是()

正确答案 ：C

邀请招标

[多选题]剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了()

正确答案 ：AB

地块限制条件

法律法规限制

[单选题]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（）而评估其房地产市场价格。

正确答案 ：C

货币补偿金额

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