正确答案: ABDE

受让 购买 受赠 交换

题目：承受，是指以（）等方式取得土地、房屋权属的行为。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。

新用途必须符合规划

解析：划拨国有土地使用权变更登记，用途属于城市规划部门的管辖范畴。

[单选题]关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让

解析：转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，如果抵押人不提供相应的担保，则不能转让抵押物。

[单选题]纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

20%

[单选题]根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，减征或者免征契税的情形不包括（）。

城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税

[单选题]抵押人被宣告破产，（）对抵押财产享有优先受偿的权利。

抵押权人

[单选题]土地利用具有（），不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。

社会性

[多选题]土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让

承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记

承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有

承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

[多选题]土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

以土地、房屋权属作价投资、入股方式

以土地、房屋权属抵债方式

以获奖方式

以预购方式或者预付集资建房款方式