正确答案: ABCE

独家代理 公开销售代理 联合销售代理 独家销售权代理

题目：商品房销售代理的形式主要有（）。

解析：本题考查商品房销售代理的形式。根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。

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[单选题]通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。

人员推销

解析：直接与客户洽谈是促销中的人员推销法。

[多选题]房地产开发项目营销采用低价策略的优点有（）。

对需求弹性大的房地产有利于拓展销路

价格上有利于排挤竞争对手进入

解析：本题考查低价策略的优点。低价策略是指以低价提高市场占有率，其优点有：（1）对需求弹性大的房地产，低价销售量大。（2）低价薄利，能有效地排斥竞争对手。

[多选题]延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：