[多选题]房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。

正确答案 ：ABD

有效需求

有用性

稀缺性

[多选题]陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。

正确答案 ：

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