正确答案: A

正确

题目：一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。（）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。

严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款

提高或降低最低购房首付款比例

提高或降低最高房地产抵押贷款成数

延长或缩短最长购房贷款期限

解析：房地产信贷政策包括增加或缩小房地产信贷规模，放松或收紧房地产贷款，调整房地产信贷投向，提高或降低购房最低首付款比例，上调或下调贷款利率，提高或降低房地产抵押贷款成数上限，延长或缩短购房最长贷款期限等。

[单选题]（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入人数与迁出人数的净差值。

人口机械增长

[多选题]房地产投机可能使房地产价格（）。

上升

下降

稳定

解析：一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：①引起房地产价格上涨；②引起房地产价格下跌；③起着稳定房地产价格的作用。