正确答案: A

正确

题目：房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。

风险

[单选题]某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

686.10

[多选题]未来净收益流的类型有（）。

每年基本上固定不变

每年基本上按某一个固定的数额递增或递减

每年基本上按某一个固定的比率递增或递减

其他有规则的变化情形