[单选题]()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。

正确答案 ：D

收益性物业

[单选题]()是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。

正确答案 ：B

公寓

[单选题]国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由()负责经营管理。

正确答案 ：C

物业经营管理公司

[单选题]现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于()。

正确答案 ：D

综合型物业管理企业

[多选题]物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

正确答案 ：ABCD

资本投资决策

市场营销

租赁管理

成本控制

[多选题]现代物业管理企业完全按照()的机制来运作，靠提供经营管理服务获得报酬，取得盈利。

正确答案 ：ABCD

自主经营

自负盈亏

自我约束

自我发展

[多选题]管理型物业管理企业的工作重点在于()、绩效评价和客户关系管理等。

正确答案 ：ABCDE

现金流管理

预算与成本管理

物业市场营销与租赁管理

专业物业管理服务采购与分包商管理

物业管理工作的规划与计划

[多选题]设施管理的对象，主要是()等物业，服务对象通常为拥有房地产的非房地产企业或机构。

正确答案 ：ABCDE

高新技术企业用房

医院

科研教学设施

大型公共文体设施

政府和企业办公楼

[多选题]支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。

正确答案 ：BCDE

计提维修准备金

设施维护费用

保险费

法律和财务费用

[多选题]资产投资者需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括()。

正确答案 ：ABC

现金流

租金波动

基于市场交易的收益变化

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