正确答案: A

正确

题目：伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%

[单选题]在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临()。(2011年真题)

A、政策风险

解析：参见教材P300。【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

[单选题]()是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保。

B、抵押

解析：抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保。参考教材P331。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

解析：对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。开发项目资金需求量大，开发商很少自行投入全部资金。事实上，开发项目所需的大部分资金是以债务融资的方式筹集的。

[单选题]REITs按其（）不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。

投资业务

[单选题]关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是（）。

保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的

[多选题]土地储备贷款的风险因素有（）。

土地储备中心自有运作资金严重不足

土地出让计划不明确

土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险