[单选题]影响某套住房价格的实物因素不包括（）

正确答案 ：D

楼层

解析：D是区位因素

[单选题]影响房地产价格的心理因素不包括（）。

正确答案 ：A

投机心理

解析：A属于社会因素

[单选题]居民消费价格指数的英文缩写是（）。

正确答案 ：B

CPI

[单选题]（）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。

正确答案 ：C

居住

[单选题]下列属于房地产影响因素中的一般因素的是（）。

正确答案 ：C

经济发展状况

[单选题]现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。

正确答案 ：D

使用管制

[单选题]增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征（）会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。

正确答案 ：A

房产税

[多选题]下面关于人口因素的说法正确的是（）。

正确答案 ：ACD

随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨

人口素质高会导致房地产价格趋高

随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势

解析：人口密度从两方面影响房地产价格：一方面，人口高密度地区，一般来说对房地产的求多于供，供给相对缺乏，因而价格趋高，人口密度增加还有可能刺激商业、服务业等的发展，提高房地产价格；另一方面，人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格，特别是在大量低收入者涌入某一地区的情况下会出现这种现象。

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