正确答案:

题目：张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列（）情况下，可以形成正常的交易价格。

[单选题]（）是一宗土地产权证书和地籍档案的附图。

宗地图

[单选题]下列布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是（）。

居住区-小区

[单选题]下列选项中关于定金的说法正确的是（）。

定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用

解析：选项A，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。选项B，如果当事人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。选项D，在既有定金条款又有实际损失时，应分别适用定金责任和赔偿损失责任，两者同时执行。

[单选题]某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（）。

服务价格

解析：房地产同时有两个价格：一是其本身有一个价格，经济学上称为源泉价格，即交换代价的价格（也称买卖价格，通常简称价格）；二是使用它一定时间的价格，经济学上成为服务价格，即使用代价的租金（也称为租赁价格，通常简称租金）。

[单选题]某投保人将自己拥有房地产投保不定值保险，保险金额为50万元，保险期内由于保险事故发生造成损失比例为20％，市场价值为350万元，则保险人应该支付赔偿金额为（）万元。

50

解析：在不定值保险中，双方约定的保险金额是保险人的最高赔偿额，如果实际损失大于保险金额，保险人的赔偿责任仅以保险金额为限；如果实际损失小于保险金额，则保险人仅赔偿实际损失。本题中实际损失为350×20％=70万元，低于保险合同约定的保险金额50万元，则保险人只应在保险合同确定的保险金额范围内承担赔偿责任，即赔偿50万元。

[单选题]经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为（）。

A.用地红线B.建筑线C.城市绿线D.道路红线