正确答案:

题目：2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某市房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的两税一费合计为（）万元。

D、165

解析：3000×5%×（1+7%+3%）=165。参见教材P250。【该题针对“相关税收”知识点进行考核】

[单选题]印花税的税率采用（）两种。

比例税率和定额税率

[多选题]下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

C、提供扣除项目金额不实的

D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的

E、隐瞒、虚报房地产价格的

解析：纳税人有下列情形之一者，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：隐瞒、虚报房地产价格的；提供扣除项目金额不实的；转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的。参见教材P244。【该题针对“土地增值税”知识点进行考核】

[单选题]对于非出租的房产，以房产原值一次减除（）后的余值为房产税的计税依据。

10%～30%

[单选题]关于房产税的说法，正确的是（）。

税率全国统一

[多选题]下列属于土地增值税扣除项目的是（）。

取得土地使用权时所支付的金额

土地开发成本、费用

建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

与转让房地产有关的税金