正确答案:

题目：甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（）是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。

总登记

[单选题]契据登记制度的理论基础是（）。

对抗要件主义

[多选题]权利登记制的主要特点是（）。

登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状

登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力

[多选题]办理房屋登记，要经过（）等程序。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

申请

受理

审核

记载于登记簿和发证