正确答案: C

2.22%

题目：某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

解析：50-5-40=5（年），50-5=45（年），1/45=2.22%。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对新开发区土地的分宗评估价格，（）是一种有效的办法。

成本法

[单选题]旧建筑物的情况下，成本法的基本公式：旧建筑物的价格=（）建筑物的折旧。

建筑物的重新购建价格

[单选题]分部分项法是以建筑物的各个（）的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量，然后乘以相应的单位价格或成本，再相加。

独立的构件或工程

[多选题]在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

物质折旧

功能折旧

经济折旧

[多选题]经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括（）。

需求不足

自然环境恶化

城市规划改变