正确答案: A

正确

题目：成本法的理论依据是生产费用价值论。（）

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[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（）元。

79104

解析：d＝D／C，年折旧额D＝C×d＝120×800×2.2％＝2112（元）； 折旧总额Et＝D×t＝2112×8＝16896（元）； 建筑物现值V＝C－Et＝120×800－16896＝79104（元）。

[单选题]计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和（）。

清理费用

[多选题]土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。

通过市场购置取得

通过征收集体土地取得

通过征收国有土地上房屋取得