正确答案: ABCD

招标人及招标项目简介 物业管理服务内容及要求 对投标人及投标书的要求 评标标准和评标方法

题目：前期物业管理招标文件包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：()。

A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过

[单选题]属于《前期物业管理招标管理暂行办法》规定内容的是（）。

非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

[单选题]业主公约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的（）。

行为准则

[单选题]以下属于二级资质的物业服务企业应具备的条件是（）。

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人

[单选题]以下哪项不属于业主委员会职责范围（）

[单选题]在经过专有部分占建筑物总面积且占总人数（）以上业主提议的，业主委员会应当召开业主大会临时会议。

[多选题]《沈阳市物业管理条例》中，筹备组由业主代表、（）等组成。

街道办事处

居民委员会

物业服务企业

建设单位

[多选题]建设单位在物业保修期内拒不履行保修义务的，（）可以向市建设主管部门申请使用建设工程保修抵押金。

A.业主B.业主委员会C.居民委员会D.物业服务企业

[多选题]业主将住宅改变为经营性用房的危害有（）

A.会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活B.造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张C.造成楼板的承重力过大D.会造成国家税费的大量流失