正确答案: A

A、售价

题目：目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与()的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。

解析：目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与售价的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。参见教材P214。【该题针对“房地产投资项目不确定性分析”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]"三项预测值"分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面（）不属于"三个预测值"。

最不可能预测值

[单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等，可通过（）确定是否进行投资。

放弃型期权估价