正确答案: A

免征契税

题目：土地与房屋交换，双方价值相同时（ ）。

解析：契税的计税依据分为下列三种情况：①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格；②土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；③土地使用权交换、房屋交换的，计税依据为所交换土地使用权与房屋的价格的差额。当双方价值相同时，差额为零，则免征契税。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]住宅建筑的平立面设计中，要正确选择和合理确定平立面的参数，即房屋的（ ）。

层高

层数

长度

宽度

解析：在房屋的平立面设计中，主要是正确选择和合理确定平立面的参数，即房屋的层高和层数，长度和宽度，户型和居住面积等。

[多选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 根据所给材料，回答下列问题：

该开发企业对投标单位进行了资格审查，其内容一般有（ ）。

承建同类或类似工程经验

可投入本工程的资金数额

可用于本工程的施工机械

[多选题]下列选项中，不属于房产税基本特点的有（ ）。

大、中、小城市的税率标准不一样

实行等级幅度税额

解析：房产税的基本特点包括：①属于财产税，其征税对象是房产；②按年征收、分期缴纳；③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳；④税率全国统一。

[单选题]某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：

A房地产公司应当将每套廉租住房建筑面积控制在（ ）平方米以下。

50

解析：1.新建廉租住房，应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。

[单选题]房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（ ）。

求取估价对象价值

解析：房地产估价基本程序的主要内容包括：①获取估价业务；②受理估价委托；③制定估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

[单选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。

甲乙两公司取得建成后的商场产机的方式为（ ）

原始取得