正确答案: ABC

《中华人民共和国土地登记办法》和《中华人民共和国房屋登记办法》都明确规定了登记人员的持证上岗制度 从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书 从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗

题目：关于登记人员持证上岗制度，下列说法正确的有（ ）。

解析：《中华人民共和国房屋登记办法》和《中华人民共和国土地登记办法》都明确规定了登记人员的持证上岗制度，即从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗；从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。

我国物业管理基本内容为（ ）。

房屋修缮管理、物业公用设备、设施管理

环境管理、公共秩序与消防管理

公众管理、物业档案管理

解析：2.物业管理服务的基本内容分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。其中，公共服务是物业管理区域内所有的业主和物业使用人每天都能享受到的服务，ABC三项均属于公共服务的内容。

[单选题]一级资质的房地产开发企业注册资本不低于（ ）万元。

5000

解析：一级资质的房地产开发企业，注册资本不低于5000万元；二级资质的房地产开发企业，注册资本不低于2000万元；三级资质的房地产开发企业，注册资本不低于800万元；四级资质的房地产开发企业，注册资本不低于100万元。

[单选题]A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为(　)。

7月9日

[多选题]建筑安装工程费用构成中包括（ ）

利润

税金

直接费

间接费

[多选题]房地产税收除了具有一般税收的特点，还具有自身的特征（ ）。

税收体系复杂

税源分布零散

税收基础稳定

[单选题]某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发企业的注册资本不低于（ ）万元。

800

解析：4.原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级：一级资质的房地产开发企业注册资本不低于5000万元；二级资质的房地产开发企业注册资本不低于2000万元；三级资质的房地产开发企业注册资本不低于800万元；四级资质的房地产开发企业注册资本不低于100万元。

[单选题]目前我国房地产代理活动的主要业务是（ ）销售代理。

新建商品房

解析：在房地产代理业务中，新建商品房销售代理是目前的主要业务，一般由房地产经纪机构接受房地产开发企业的委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。

[多选题]关于房地产经纪机构，下列说法正确的是（ ）。

以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高

以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小

以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务

以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务

解析：选项D，全面发展的综合性房地产经纪机构涉足于房地产服务业的多个领域，如经纪、估价、咨询、物业管理及培训等，是一种综合性的房地产服务机构。这类机构在英国和我国香港地区较多，目前我国内地也有少数大型房地产经纪机构朝这种方向发展。