正确答案: A

评估价值

题目：房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的()确定。

解析：房地产保险合同的主要内容。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有（）特点。

地域性

解析：本题考查房地产开发项目策划的特点。由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有地域性的特点。

[单选题]以居住生活单元和居住小区为基本单元组织居住区的规划结构形式看为()。

D、居住区-居住小区-居住生活单元

[单选题]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和()。

清偿能力

解析：房地产投资项目财务评价的目标主要有两个：①评价项目的盈利能力。盈利能力指标是反映项目财务效益的主要指标，包括静态指标和动态指标两类；②评价项目的清偿能力，包括财务清偿能力和债务清偿能力。

[单选题]某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城市化率为()。

45%

解析：城市化水平也称城市化率，是指一个区域的城镇人口占该区域总人口的百分比。该省的城市化率（假定某区域总人口为P，其中城镇人口为U）

[多选题]下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。

房地产市场调研

房地产开发项目营销策划

房地产经营策划

解析：房地产开发项目策划的程序和内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。其中项目用地的选址和取得包括：①研究城市规划并了解当地房地产市场情况；②研究地块的开发价值；③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规

[单选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

解析：选项A，变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险；选项C，资本价值风险是指收益率的变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异而导致的风险；选项D，持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。