正确答案: C

成本法

题目：标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括（）。

所有权情况

[单选题]购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。

[单选题]目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是（）。

50%

[单选题]在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前（）个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

3

[多选题]下列存量房经纪业务基本流程中正确的做法是（）。

尊重和利用顾问

了解出租人

能力判断

解析：简单理解客户就是上帝，最终帮不了顾客，应进行正确的需求引导；而遇到迟迟不下决定的客户，可慎重采用“压迫”措施。

[多选题]存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。

[多选题]房地产投资者在投资持有期间需要不断投入的流动资金，它包括（）和建筑物短寿命构件（如空调、电梯等）的重置提拨款。

维修费

管理费

税费

保险费

[多选题]房地产说明书的内容包括（）等。

房屋坐落、抵押情况

面积、出租情况

产权权属文件、建筑年限

用途、土地出让金缴交情况