[多选题]对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为（）三个层次。

正确答案 ：ADE

一般因素

区域因素

个别因素

解析：对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次。

[多选题]对房地产区位因素进行分解，不包括（）方面。

正确答案 ：BD

地势

面积

解析：房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。

[多选题]根据人口增长的绝对数量，人口增长有（）几种情况。

正确答案 ：CDE

人口净增长

人口零增长

人口负增长

解析：根据人口增长的绝对数量，人口增长有人口净增长、人口零增长和人口负增长三种情况

[单选题]现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。

正确答案 ：D

使用管制

[多选题]下面关于人口因素的说法正确的是（）。

正确答案 ：ACD

随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨

人口素质高会导致房地产价格趋高

随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势

解析：人口密度从两方面影响房地产价格：一方面，人口高密度地区，一般来说对房地产的求多于供，供给相对缺乏，因而价格趋高，人口密度增加还有可能刺激商业、服务业等的发展，提高房地产价格；另一方面，人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格，特别是在大量低收入者涌入某一地区的情况下会出现这种现象。

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