正确答案: D

住房抵押贷款

题目：下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是( )。

解析：本题考查房地产金融的概念。房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是以房地产为对象，利用各种信用形式和信用工具，为房地产开发、购买等筹资、融资的活动。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]大量乡村人口向城市迁移，城市人口规模不断扩大，城市发展处于( )阶段。

绝对集中

解析：城市进化理论认为，绝对集中阶段是指在工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高的时期。

[单选题]一般来讲，在对房地产投资项目进行经济评价时，要求尽量采用( )。

定量指标

解析：本题考查进行投资项目经济评价时采用的指标。经济评价的本质是要对拟建项目在整个计算期的活动，通过效益与费用计算，对项目经济效益进行分析和比较。一般来说，项目经济评价要求尽量采用定量指标，但对一些不能量化的经济因素，不能直接进行数量分析，对此要求进行定性分析，并与定量分析结合起来进行评价。

[单选题]把消费者在购买住宅过程中的购买时间、购买动机和购买次数等作为细分依据，反映的是( )的市场细分。

行为因素

解析：依据行为因素的市场细分，是根据消费者在购买过程中的行为特征的差异性进行的市场细分。主要的细分依据有购买时间、购买动机、购买次数、对房地产产品的态度和效用追求等。