[单选题]地租本质上是一种（）。

正确答案 ：C

超额报酬

解析：参见教材P25

[多选题]按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有（）。

正确答案 ：BCD

经济地理区位

文化地理区位

政治地理区位

解析：本题考查区位的分类。按照客体的多样性，可以将区位分成自然区位和社会区位两大类。在自然区位中，有天文区位和自然地理区位；在社会区位中有经济地理区位、文化地理区位和政治地理区位。

[多选题]下列关于地价的说法正确的是（）。

正确答案 ：ABCD

地价是地租资本化的表现

地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入

地租是地价的基础

对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和

解析：参见教材P25—27

[单选题]多核心理论虽复杂，但仍然是基于（）。

正确答案 ：B

地租地价理论

解析：本题主要考查多核心理论。多核心理论模式虽然复杂，但仍然基于地租地价理论。

[多选题]“第三产业活动理论”认为影响商业区区位选择的因素有（）。

正确答案 ：BCE

地价

通达性

消费者行为

解析：本题考查商业区区位选择的指向特征。1958年美国学者贝里提出"第三产业活动理论"，指出消费者行为、通达性、地价是商业区位的三大影响因素。

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