正确答案: A

正确

题目：由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。

解析：由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。参见教材P351。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（）。

人工费

解析：员工医疗保险和失业保险属于人工费中的社会保险费。

[多选题]收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。

有效毛收入-经营费用

潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

解析：净经营收入=有效毛收入-经营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，因此净经营收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用。

[多选题]零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。

租户仅按比例分摊与物业有关的税项

租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用