[单选题]根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，（）方式处理比较适合。

正确答案 ：C

由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书

[单选题]划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照（）规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。

正确答案 ：A

《土地登记办法》

[单选题]任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用权出让的（）。

正确答案 ：B

垄断性

[单选题]国有建设用地使用权出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与（）签订。

正确答案 ：A

申请人

[多选题]初始土地登记的特点包括（）。

正确答案 ：ACE

阶段性

全域性

集中性

解析：经常性是变更土地登记的特点，初始土地登记没有粗略性的特点。

[多选题]申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明有（）。

正确答案 ：ABCE

因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明

各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件

擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件

历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明

解析：D选项中还需四邻认可。

[多选题]关于初始土地登记，下列（）表述是正确的。

正确答案 ：ABCE

初始土地登记又称作总登记

初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记

初始土地登记是变更土地登记的基础

一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

[多选题]关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有（）。

正确答案 ：ABC

缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地

土地使用权人必须向国家支付土地使用权出让金

土地使用权人须支付一定年限土地使用权的购买价格

[多选题]企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（）。

正确答案 ：BDE

国有企业改组为股份合作制的

国有企业租赁经营的

非国有企业兼并国有企业的

[多选题]关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

正确答案 ：CDE

国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活

承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押

国有土地租赁权人有优先受让权

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