正确答案: ABCD

海啸 台风 政府政策的变更 社会大罢工

题目：下列事项中属于不可抗力的有（）。

解析：本题考核免责事由。常见的不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常现象。

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[单选题]甲建筑公司承揽了乙单位家属楼的电梯维修工作。因为工期紧，经乙单位同意，甲公司将主要维修任务委托给丙公司来完成。由于丙公司雇用的部分新员工缺乏经验，使得维修后的电梯房出现质量问题。根据《合同法》的规定，对该质量问题承担责任的是()

B、甲建筑公司

解析：本题考核点是承揽合同当事人的权利义务。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。

[多选题]下列关于融资租赁合同的说法中，错误的有()

C、融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据经营租赁同类设备的市场租金以及出租人的合理利润确定

D、租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人一律不承担责任

解析：本题考核融资租赁合同的相关规定。根据规定，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定，因此选项C的说法错误;租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外，因此选项D的说法错误。

[单选题]甲乙订立买卖合同，双方约定：甲应于2013年9月1日向乙交付货物，乙应于9月8日向甲支付货款。8月底，甲发现乙经营状况严重恶化，并有证据证明；在9月1日时，甲可以采取的措施是（）。

有权通知乙公司中止合同拒绝交货，除非乙提供相应担保

解析：本题考核不安抗辩权的规定。根据规定，先履行债务的当事人，有确切的证据证明对方不能或可能不能履行合同义务时（如：经营状况严重恶化），可以行使不安抗辩权。当事人在行使不安抗辩权时，应及时通知对方中止履行合同。中止履行后，只有对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当的担保的，中止履行的一方才能解除合同。

[单选题]根据合同法及担保法的相关规定，下列有关担保方式的表述，正确的是（）。

保证、抵押、质押可以作为反担保方式，留置、定金不能作为反担保方式

解析：（1）选项A：保证、抵押、质押和定金，都是依据当事人的合同而设立，为约定担保；留置则是直接依据法律的规定而设立，无须当事人之间的特别约定，为法定担保。（2）选项B：保证是以保证人的财产和信用为担保的基础，属于人的担保；抵押、质押、留置，是以一定的财产为担保的基础，属于物的担保；定金是以一定的金钱为担保的基础，为金钱担保。（3）选项C：反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押、质押。