[单选题]写字楼物业出租中所有运营费用均由租户直接承担的出租方式是()。

正确答案 ：C

C、净租金方式

解析：当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。参见教材P351。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[多选题]写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）。

正确答案 ：ABC

潜在租户所经营业务的类型及其声誉

财务稳定性和长期盈利的能力

所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容

[多选题]写字楼出租单元内建筑面积包括（）。

正确答案 ：ABC

单元内使用面积

外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半

单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半

[多选题]零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。

正确答案 ：BCE

租户仅按比例分摊与物业有关的税项

租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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