[单选题]土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。

正确答案 ：B

B．土地的权利

[单选题]将一笔资金按年利率6％存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款()万元。

正确答案 ：B

B．74．73

解析：现值与终值的换算公式。

[多选题]根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。

正确答案 ：ABCD

权属有争议的房地产

列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物

被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

已依法公告列人拆迁范围的房地产

解析：《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。

[多选题]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（）。

正确答案 ：AB

权属有争议的建设用地使用权

使用权不明的建设用地使用权

解析：考察建设用地使用权不得抵押的范围。属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：①权属有争议的土地；②用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权；③已依法列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物及其建设用地使用权；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。答案为AB，都是权属不明的情况。

[多选题]影响住宅市场细分的消费者的行为因素有（）。

正确答案 ：BCE

使用时机

购买阶段

追求利益

解析：考察房地产市场细分的依据。房地产市场细分的行为因素包括：使用时机、追求利益、购买阶段。

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