正确答案: A

盈余公积和未分配利润

题目：投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式，其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。

解析：成本模式转换为公允价值模式，应当作为会计政策变更，将公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列各项中属于投资性房地产的是（）。

企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

解析：投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。

[单选题]下列各项中属于投资性房地产的是（）。

企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

解析：投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。

[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。

C．资本公积

解析：自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，借方差额计入“公允价值变动损益”，贷方差额计入“资本公积”。

[多选题]下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。

A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入

解析：选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；选项C，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益。

[单选题]关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。

B、在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目

解析：本题考核点是投资性房地产的后续支出。选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目。