正确答案: A

经营成本

题目：经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和( )两大部分组成。

解析：本题考查经营型房地产开发项目的现金流出的组成。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有( )。

财务净现值

投资回收期

解析：本题考查盈利性指标的内容。选项ABE属于反映清偿性指标的范畴。

[多选题]将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有( )。

平均数

中位数

众数

解析：本题考查求取估价对象价值的方法。将多个可比实例综合成一个最终估价对象价值的方法一般有三种，分别是平均数、中位数和众数。

[单选题]在建设项目( )论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

可行性研究

解析：本题考查集体土地征收的审查。在建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

[多选题]下列关于房地产估价报告的说法中，正确的是( )。

房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复

房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告

房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告

解析：本题考查房地产估价报告。成套住宅抵押估价报告一般采用表格式报告。故C项错误。房地产估价报告通常由封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告和附件八大部分组成。故E项错误。