[单选题]在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。

正确答案 ：A

0.5～2.0

解析：可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的0.5～2.0范围之内。

[单选题]某套住宅建筑面积100㎡，套内建筑面积为92㎡，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

正确答案 ：A

2400

解析：使用面积＝100×0.8＝80（㎡）。建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×使用面积／建筑面积＝3000×80／100＝2400（元／㎡）。

[单选题]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元／㎡。

正确答案 ：D

2659

解析：正常成交价格＝卖方得到的实际价格／（1－应由卖方缴纳的税费比率）＝2385／（1－6.8％）＝2559.01（元／㎡），买方实际付出的价格＝正常成交价格×（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝2559.01×（1＋3.9％）＝2658.81（元／㎡）。

[多选题]建立比较基准，主要包括（）等。

正确答案 ：ABC

统一付款方式

统一价格单位

统一财产范围

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