正确答案: C

房产图

题目：房产产权、产籍管理的重要资料是（ ）。

解析：房产图是房产产权、产籍管理的重要资料，按照房产管理的需要，房产图分为房产分幅平面图（简称分幅图）、房产分丘平面图（简称分丘图）和房产分户平面图（简称分户图）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（ ）。

土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

出租人和承租人应当签订书面租赁合同

未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

解析：C项，国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

[多选题]全装配式结构的特点有（ ）。

受季节影响小

工厂化程度高

可以利用工业废料

解析：①全装配式结构的优点是工厂化程度高，施工速度快，受季节影响小，可以利用工业废料，有利于住宅产业化；缺点是生产基地建设一次投资量大，运费贵，造价较高。②大模结构结构的优点是结构整体性好，工艺灵活，节省运费；缺点是钢筋、水泥用量较多，造价较高。③装配整体式结构整体性较好，造价较低，适应性较强，能因地制宜，且可与大模板相结合，各城市乐于采用。

[单选题]我国土地登记的基本单元是（ ）。

宗地

解析：土地登记以宗地为基本单元，拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，应当分宗申请登记。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当分别申请登记。

[多选题]对房屋及设施设备管理的基本要求有（ ）。

维护保养

降低能源消耗

开展技术更新与改造

安全管理工作放在最重要的位置上

解析：房屋及设施设备管理的基本要求有：①做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上；②开展技术更新与改造，降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态。

[单选题]关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（ ）。

收取较高租金，抑制个人对住房的投入

解析：选项B，旧的城镇住房制度，对于分配后的住房，只收取象征性的低租金，这样促使职工形成"等、靠、要"的观念，抑制了个人对住房的投入。

[单选题]住宅小区开发建设的设施中，（ ）费用应列入房地产开发成本。

免费公共厕所

解析：房地产开发成本有：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③公共服务设施建设费；④商品房建筑安装工程费；⑤其他工程费，包括监理费、竣工验收费等。选项B，免费公共厕所属于公共服务设施建设费，应列入房地产开发成本。

[单选题]假设开发法适用的估价对象为（ ）。

待开发房地产

解析：假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地（包括生地、毛地、熟地）、在建工程（包括房地产开发项目）、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产（包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴）。通常将这类房地产统称为"待开发房地产"。

[多选题]下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

房屋权属证书记载的房屋所有权人

尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

房屋登记簿记载的房屋所有权人

解析：具备业主身份的情况有三种房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人法律、法规规定的其他房屋所有权人。

[多选题]房地产中介服务行业，按服务内容可分为（ ）。

房地产估价

房地产咨询

房地产经纪

解析：目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。其中，房地产中介服务行业和物业管理行业合称房地产服务行业；房地产中介服务行业又分为房地产经纪行业、房地产估价行业和房地产咨询行业。