正确答案: ABCD

同质商品 买者和卖者的人数众多 买者和卖者都有进出市场的自由 买者和卖者都掌握当前价格的完全信息

题目：在经济学上，"完全市场"必须同时具备的条件有（ ）。

解析：在经济学上，"完全市场"必须同时具备以下条件：①同质商品，从而买者不在乎从谁的手里购买；②买者和卖者的人数众多，而且就成交总额而言，每个买者和卖者的购销额是无关紧要的，从而买者和卖者都无法操控市场和价格；③买者和卖者都有进出市场的自由；④买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格；⑤买者和卖者无串通共谋行为；⑥消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化；⑦商品可转让并可以发生空间位置的移动。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（ ）修缮。

承重结构

非承重结构

[多选题]市场法中的可比实例指的是（ ）

交易类型与股价目的吻合

交易价格为正常价格

交易价格可以修正为正常市场价格

成交日期与估价时点接近

[单选题]房地产经纪服务方式主要有代理和（ ）。

居间

解析：房地产经纪服务方式主要有代理和居间。代理是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易，向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为；居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。

[单选题]房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为（ ）。

基本完好房

解析：根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋完损等级分为：①完好房；②基本完好房；③一般损坏房；④严重损坏房；⑤危险房。本题中的房屋，应确定为基本完好房。

[多选题]前期物业管理的特点有（ ）。

前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础

前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期

呈现管理服务的波动状态

解析：前期物业管理具有的特点：①前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响；②前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期；③前期物业管理阶段的物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态；④经营风险较大，因此，前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（ ）。

工程综合说明

设计文件

解析：2.房地产开发项目招标时，开发企业将拟建的房地产开发项目，由企业本身或委托设计单位或咨询公司完成规划设计，估算出建成这项工程项目所需要的资金，然后吸引承包单位来投标。可以看出招标时需要备有工程综合说明和设计文件。

[单选题]下列不属于商品房预售许可办理的程序是（ ）。

登记

解析：商品房预售许可办理的程序如下：①受理。材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理通知书；材料不齐的，当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。②审核。③许可。房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送房地产开发企业，并作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达商品房预售许可证。④公示。房地产管部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。

[单选题]施工现场"三通一平"中的三通是指（ ）。

通给水、电力和道路

解析：施工现场的临时三通一平是为正式进行建筑施工做准备，其中三通包括：与供水、供电部门联系，铺设施工中临时用水、用电管线，修筑施工用的临时道路。一平是指由建筑单位进行场地清理并按竖向规划设计平整场地，修建施工现场的防护围墙和临时用房。

[多选题]房地产中介服务行业，按服务内容可分为（ ）。

房地产估价

房地产咨询

房地产经纪

解析：目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。其中，房地产中介服务行业和物业管理行业合称房地产服务行业；房地产中介服务行业又分为房地产经纪行业、房地产估价行业和房地产咨询行业。