正确答案: A

价格

题目：有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。

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[单选题]某宗房地产，建筑面积500m2，重置价格为7000元／m2，预计年净收益为8万元。房地产收益年限为30年，房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。

75.41

[单选题]采用收益法测算房地产价格时，公式表示（）。

房地产净收益按一固定数额逐年递增

[单选题]预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长2%，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

433.33

解析：该宗房地产的收益价格为：