正确答案: ABE

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题目：运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。

销售期

解析：与开发期、经营期、建造期不同，准确测算销售期需要准确判断未来房地产市场景气状况。

[单选题]弄清将拥有的土地权利，包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期，以及对转让、出租、抵押等的有关规定，主要是为（）服务。

预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

[单选题]评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。

1502.63

解析：2000万元1（1+10%）3=1502.63万元。

[多选题]动态分析法具体需要做到下列（），才能保证估价结果的准确性。

后续开发经营期究竟多长要预测准确

各项支出、收入在何时发生要预测准确

各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确