正确答案: D

收益相关指标

题目：在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括()。

A、土地费用

解析：房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。参见教材P259。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

[多选题]资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算（）等反映企业财务状况和清偿能力的指标。

资产负债率

流动比率

速动比率

[多选题]现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的（）进行测算。

财务内部收益率

财务净现值

投资回收期

解析：现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的财务内部收益率、财务净现值和投资回收期进行分析测算。而资产负债率、借款偿还期属于清偿能力指标。

[多选题]可行性研究的步骤是（）。

接受委托

调查研究

方案选择和优化

编制可行性研究报告