正确答案: D

参会委员

题目：业主委员会会议作出的决定，应由( )签字确认。

解析：业主委员会会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议作出的决定，应有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有( )。

房地产市场走势预期研判

房地产市场需求预期研判

房地产市场供给预期研判

房地产市场价格预期研判

解析：本题考查房地产市场预期发展研判。在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有：房地产市场走势预期研判；房地产市场需求预期研判；房地产市场供给预期研判；房地产市场价格预期研判；房地产市场营销状况预期研判。

[单选题]房地产假设开发法中的开发经营期的起点是( )的时间。

取得估价对象

解析：本题考查开发经营期的起点。假设开发法中的开发经营期的起点是取得估价对象的日期，即价值时点。

[单选题]风险分析中最基层的一步是( )。

风险识别

解析：风险识别是风险分析的第一步，也是最基础的一步，只有全面、正确地识别投资项目所面临的风险，风险估计和风险评价才能进行，风险决策才有意义。

[单选题]某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权，该厂区用了2年的时间建成，并且将用于出租，预计出租的月毛租金为80元／平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据以上资料，回答下列问题：

根据材料中的已知数据知，评估该建筑工程的价值应采用的估价方法是( )。

收益法

解析：1.本题考查房地产价值评估的方法。评估建筑工程的价值，可以采用市场法、收益法、成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用市场法、成本法或假设开发法所需要的基础数据。

[单选题]营业推广的形式多种多样。下列选项中，不属于营业推广的是( )。

事后跟踪

解析：事后跟踪属于人员促销的程序。

[单选题]以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

2

解析：本题考查国有建设用地使用权收回的情况。出让方式取得的建设用地使用权，可以在以下情况下收回：①社会公共利益的需要。②各级司法部门没收其财产而收回的建设用地使用权，如建设用地使用权届满；以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权。