正确答案: B

市场营销

题目：房地产经营应以（）为主导。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]最接近完全竞争的房地产市场是（）。

[单选题]相对于卖方独家代理在一个月左右能完成成交，卖方多家代理的成交时间为（）。

两个月左右

解析：见卖方独家代理和多家代理的比较中成交时间，卖方独家代理为一个月左右，卖方多家代理为三个月左右。

[单选题]看房时间应控制在（）。

10到15分钟

解析：见实地看房的操作要点。

[多选题]影响土地投资的风险因素主要有（）。

土地的区位条件

土地的潜在用途

国民经济状况

政策影响

城市规划

[多选题]房地产二级市场的营销特征包括（）。

交易双方协定定价

较少采用促销手段

[多选题]关于交易撮合的要点，正确的说法是（）。

尽可能让客户在第一时间交定金

分歧较大时应尝试将双方分开进行协调

做好回访的准备

解析：B不能让双方自行协调；C解决分歧时应依照公平、公正的原则和市场惯例。

[多选题]买卖房屋的交验，应注意（）。

交房之前，让卖方付清水费并出示上个月已经缴纳的水费账单收据

帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常

协助双方进行煤气过户

协助办理有线电视过户

解析：E项应表述为协助办理迁移户口手续，提醒卖方在房屋交接日前将户口迁出。

[多选题]调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。