正确答案: BCD

为获得生产场所和空间而必须支付 垄断地租占有明显优势 地租高低主要取决于所处位置的优劣

题目：建筑地段地租具有（）的特征。

解析：建筑地段地租自身的特征：（1）建筑地段地租是为了获得生产的场所和空间而支付的；（2）建筑地段所处的位置对建筑地段地租有着决定性的影响；（3）垄断地租占有显著的优势。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。

土地交易方式

解析：按土地交易方式分为：拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格。

[单选题]有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。

2.52

解析：根据综合还原率公式，可得土地纯收益+80×70%×8%=8-1，则土地纯收益=7-4.48=2.52（万元）。