正确答案: ACD

成本导向定价法 竞争导向定价法 购买者导向定价法

题目：下面属于开发商定价方法的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是()。

D、认知价值定价法

解析：认知定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。参见教材P99。

[单选题]某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用（）条件。

领导者定价法

[单选题]政府授权开发企业负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的（）。

8%

[多选题]城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中，规划土地使用要求包括（）等。

建筑规模

容积率

绿地率

[多选题]建设阶段的项目管理，包括（）的管理。

质量

进度

成本

合同